Emlak kesimine yönelik düzenleme uyarınca 1 Eylül’den itibaren itibaren yetki dokümanı olmayan işletmeler ruhsat alamayacak ve bu bireyler emlakçılık yapamayacak.
AA muhabirinin derlediği bilgilere nazaran, 5 Haziran 2018’de yayımlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ile emlak dalında faaliyet gösteren işletmelerin taşıması gereken kaideler belirlenmiş ve yetki dokümanı koşulu getirilmişti.
Emlak işletmelerinin taşınmaz ticaretiyle iştigal edebilmesi için yetki dokümanı alması kararı getirilmiş ve kelam konusu uygulamanın hayata geçmesi için belirlenen tarih son olarak 31 Ağustos 2020’ye kadar uzatılmıştı.
Bu kapsamda uygulamanın hayata geçmesi için 10 günlük mühlet kaldı. Buna nazaran, 1 Eylül’den itibaren, işletmenin yetki evrakına sahip olup olmadığı iş yeri açma ve çalışma ruhsatı verilmeden evvel yetkili yönetimler tarafından denetim edilecek. Yetki dokümanı olmayan işletmelere ruhsat verilmeyecek.
Yetki evrakı için gereken evraklarla birlikte internet üzerinden Ticaret Bakanlığı’na başvuran ve kriterleri karşılayan işletmeler, dokümanları aldı. Geçerlilik müddeti 5 yıl olan yetki dokümanının, işletmenin herkes tarafından çarçabuk görülebilen bir yerine asılması gerekiyor.
“MESLEKİ YETERLİLİK EVRAKI TEK BAŞINA KÂFI OLMAYACAK”
İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizameddin Aşa, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Ticaret Bakanlığı’nın Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinden yapılan müracaatlar sonucunda Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi’nin alındığını söyledi.
Burada kelam konusu dokümanın alınması için kimi kurallar gerektiğini lisana getiren Aşa, daha evvel bu alanda rastgele bir kurs almamış emlakçılardan mesleksel yeterlilik dokümanı istendiğini bildirdi.
Aşa, “Bazı emlakçılar bu evrakın kâfi olduğunu düşünüyor fakat mesleksel yeterlilik dokümanı emlakçılık yapmak için tek başına kâfi olmuyor. Bu kriter, yeterlilik evrakı alabilmek için kurallardan bir tanesi.” dedi.
“MAĞDURİYETİN VE KAYIT DIŞILIĞIN ÖNÜNE GEÇİLMESİ HEDEFLENİYOR”
Nizameddin Aşa, uzun müddettir bu uygulamanın hayata geçmesini beklediklerini kaydederek, “Bu uygulama, bölümde mağduriyetlerin ve kayıt dışılığın önüne geçilmesini hedefliyor. Uygulama sayesinde bölüme kalite ve disiplin gelecek. Bakanlığın belirlediği kriterleri karşılayabilenler bu işi yapacağı için takibi kolay olacak. Yetki dokümanı olmayanlar emlakçılık yapamayacak.” diye konuştu.
Kayıt dışı emlakçılık yapanların önlenmesi sayesinde vergi gelirlerinin de artacağını lisana getiren Aşa, şu bilgileri verdi:
“Ancak daha da kıymetlisi bugüne kadar daima gündemde olan kelamda emlakçıların tüketicileri mağdur etmesinin önüne geçilecek. Ancak burada değerli olan vatandaşlarımızın dikkatli olması. Tüketicilerimiz kesinlikle yetki evraklı emlakçılarla çalışmalı. Ofise gittiğinde bu belgeyi sormalı. Yetkisiz emlakçılarla katiyetle iş görmesinler. Yoksa bugüne kadar karşılaşılan problemler sürecektir.”
“İNTERNETTEKİ UYDURMA DUYURULAR KALDIRILACAK, EVRAKSIZ İŞLETMELER DUYURU VEREMEYECEK”
İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Aşa, uygulamanın, bugüne kadar mağduriyetlere kapı aralayan düzmece duyuruları da gündeme aldığını söyledi.
Aşa, bugüne kadar kendilerinin de en çok şikayetçi oldukları geçersiz duyurular konusunda adım atılmasının çok değerli olduğunu belirterek, kelamlarını şöyle sürdürdü:
“Online duyuru platformlarında yer alan ve büyük oranda dolandırıcılık emeli taşıyan düzmece duyuruları tekraren gündemde tuttuk fakat bu platformlar bugüne kadar radikal bir karar alamadı. Uygulama sayesinde artık internetteki uydurma duyurular kaldırılacak ve evraksız işletmeler bu platformlara duyuru veremeyecek. Bir taşınmaz için birden fazla duyuru verilemeyecek. Bu platformlar mevcut duyuruları da denetim etmeli.. Sahibinden olan duyurularda vekaletname ya da tapu kaydı istenecek.”
Aşa, yetki evrakı olmayan ve kayıt dışı çalışan şahıslarla iş yapan, kurul paylaşan emlakçıya 10 katına kadar ceza kesilebileceğini ve yetki dokümanının de iptal edilebileceğini vurguladı.
“UYGULAMANIN MAKSADINA ULAŞMASI İÇİN FAAL KONTROL ŞART”
Tüketici Dernekleri Federasyonu (TÜDEF) Genel Lideri Aziz Koçal, düzenlemenin kendisine emlakçı süsü vererek tüketiciyi dolandıranların önüne geçmesi için etkin kontrolün koşul olduğunu söyledi.
Dolandırıcıların bugüne kadar her geçen gün farklı bir formül bulabildiğini, dokümanın de sahtesini çıkartabileceklerini lisana getiren Koçal, burada faal kontrolün yanı sıra tüketiciye de büyük misyon düştüğünü vurguladı.
Koçal, “Tüketici bilhassa toplumsal medyadaki ve internetteki duyurulara dikkat etmeli. Ofisi olan emlakçılarla çalışmalı. Bilhassa kiralamayı yahut satın almayı düşündükleri gayrimenkulün bulunduğu bölgedeki emlakçılar tercih edilmeli.” diye konuştu.
Hürriyet
