Farklı mimarideki eski Rum konutları, deniz eserlerinin sunulduğu restoranları, Türkiye’nin en iyi korunmuş tarihi kalesi, bakir koyları, pak ve soğuk denizinin yanı sıra, İstanbul’a yakınlığıyla pek çok kişinin tercih nedeni olan turizm cenneti Bozcaada ilçesinde mesken, bağ ve tarlalara talep arttı. Bilhassa kalabalık kentlerde koronavirüs riskinin daha yüksek olduğunu düşünen vatandaşlar, bundan sonraki ömürleri için daha inançlı yerler aramaya başladı. Pak denizi ve tabiatının yanı sıra kültürel ömrüyle birçok hoşluğu bünyesinde barındıran Çanakkale’nin turizm cenneti Bozcaada, koronavirüs salgını sürecinde bir de uzun müddet hastalığın giremediği yer olarak anılınca, adada emlak sahibi olmak isteyenlerin sayısı da arttı.
Büyük kısmı imara kapalı olan Bozcaada’da, emlakçılar ağır talebe karşın satılık emlak bulmakta zorlandıklarını, kiralık iş yeri bulmanın da imkansız hale geldiğini belirtti. İleride imara açılma ihtimali ve yatırım mantığı nedeniyle bağ ve tarlalar süratli bir formda satılmaya başladı. Kimi bireyler ise, ’hiçbir şey yapamazsam bile içine bir karavan koyarım, yaşarım’ kanısıyla hiçbir vakit imara açılamayacak yerlere dahi istek gösteriyor. Koronavirüs salgınına karşın işletmelerin çıkarlı bir dönem geçirmesi kiralık otel, pansiyon ve restoran üzere iş yerlerine olan talebi de artırınca, adada kiralık iş yeri bulmak epey zorlaştı. Bozcaada’da, 6-7 odalı küçük otellerin yıllık kirası 120 bin liradan, bağ konutu fiyatları 2 milyon liradan ve imar müsaadesi çıktığında yapılaşma şartlarına uygunluk taşıyan bağ ve tarlaların dönüm fiyatları da 100 bin liradan başlıyor. ’İçine bir karavan koyup kullanırım’ diye düşünenlerin talep gösterdiği hiçbir halde imara açılamayacak yerlerin dönüm fiyatı ise 50-80 bin lira ortasında değişiyor.
KİRALIK KONUT VE DÜKKAN YOK
Bozcaada’da emlakçılık yapan Bahadır Mandacı, talep patlaması nedeniyle emlak fiyatlarının çok yükseldiğini belirterek, “Elimizde kiralık olarak hiç konut ve iş yeri yok. Satılık olarak istek daha çok bağ meskenlerine oluyor. Fiyatlar yükseldi ancak buna karşın inanılmaz bir talep var. Herkes daha az insanın olduğu, popülasyonun daha az olduğu kısımlara kaçmak istiyor. Bozcaada’daki bağ meskenleri de bunu arayanlar için bulunmaz bir cennet ve fırsat. Adada en uygun bağ konutu fiyatı 2 milyon liradan başlıyor. Tabi farklı seçenekler var. Yerine, metrekaresine dönümüne nazaran fiyatlar daha da yükseliyor. Fiyat 2 milyon dolarlara kadar çıkıyor. İleride adada imar müsaadesi çıktığında yapılaşma şartlarına uygunluk taşıyan bağ ve tarla üzere yerlerin dönüm fiyatı, görünümü ve yolu varsa 100-150 bin lira ortasında değişiyor. Hiçbir biçimde imar alamayacak yerlerin dönümü ise, 50-80 bin lira ortasında. Beşerler bu yerleri, içine bir karavan koyup kullanırım kanısıyla alıyor. Bozcaada’dan emlak alıp da ziyan eden hiç yoktur. Zati gereksinimden ötürü yer satan da yok. Şu anda bir tane bile kiralık işletme yok. Lakin kiralık yer soran çok. Beni 50 kişi arıyor, kiralık otel ya da restoran için fakat bir tane bile yok şu an” dedi.
KİRALAMAYA TALEP YÜKSEK
Emlakçı Hüseyin Pehlivan ise, pandemi nedeniyle emlak fiyatlarının talebe bağlı olarak artığını belirterek, “Bunun nedeni insanların inançlı yer arayışı, izole olmak istemesi. Bozcaada’da bilhassa kiralamak için çok talep var. Kiralayanlar kiraladı, kışı burada geçirenler de var. Şu anda kiralık iş yeri isteyen çok fakat maalesef yok. Konut satın almak isteyen de çok oluyor. Zira bu süreçte beşerler hoş yerlere kaçmak ve daha izole yaşamak istiyor. Bağ konutunun fiyatları yerine nazaran değişiyor. 2 milyon liraya da 2 buçuk milyon liraya da bağ meskeni var. Talep ve fiyatlar pandemiden ötürü arttı. Otel, pansiyon ve restoran kiralamak için 50 kişi sırada şu an. Pandemi devrinde insanların umudu azalmıştı fakat otel ve restoranlar bu yaz iyi iş yaptı. Bu nedenle kiralık iş yeri arayanlar arttı. Şu anda oteline nazaran yıllık kira 100-150 bin lira ortasında. Daha yüksek kira isteyenler de var tabi fakat bu yerleri kiralayanlar ziyan edebilirler” diye konuştu.
Geçen yıl pandemi devrinde bağ konutu satın alan ve adada yaşamaya başlayan Selahattin Muradoğlu ise, Yaklaşık 1 yıl oldu adaya yerleşeli. Konutumuzu bu hale getirdik. Çok memnunuz, çok sevdik buraları. Herhalde ömrümün sonuna kadar artık burada yaşayacağım” dedi.
Hürriyet
