Son günlerde tahminen de koronavirüs-ten daha çok gündeme gelen bahislerden biri Marmara Denizi’ni tesiri altına alan müsilaj odu. Halk ortasından deniz salyası olarak da bilinen müsilaj nedeniyle Marmara Denizi’nde büyük bir temizleme çalışması da yürütülüyor. Lakin uzmanlar sorunun daha büyük olduğunu, farklı tedbirler alınarak Marmara Denizi’nin kurtarılabileceğine dikkat çekiyor.

Denizden hayatını kazananlar yaşanan gelişmelerden etkilenirken, deniz canlıları için yaşanan tehlikenin boyutlarının ise daha korkutucu boyutlarda olduğua vurgu yapılıyor. Müsilajın olumsuz tesiri ise Marmara Denizi’nin kıyı kentlerinde yaşanıyor. Balıkesir, Yalova, Tekirdağ’ın kıyı bölgeleri ve Marmara Denizi’ndeki adalara her yıl bilhassa yaz aylarında ‘yazlıkçılar’ akın eder, günübirlik ya da haftalık olarak yerli turistler de büyük ilgi gösterirdi. Lakin bu yıl ortaya çıkan müsilaj tehlikesi nedeniyle talep bir epey azalmış durumda. Biz de, bölgede dönemlik, haftalık ya da günlük konut kiralayan emlakçılarla temasa geçerek gelinen evredeki durumu konuştuk.

TELEFONLAR SUSTU

Evvelki yıllarda haziranda okulların kapanmasının akabinde bölgeye talebin süratle arttığına dikkat çeken Balıkesir Erdek’te faaliyet gösteren Mavi Emlak yetkilisi Hümmet Çilci, “Sınavların bitmesiyle de temmuzdan itibaren bölgenin nüfusu yazlıkçılarla ve tatile gelenler süratle artardı. Geçen yıl koronavirüse karşın gelen turist sayısı da iyiydi. Lakin müsilaj tehlikesi ortaya çıkınca durum farklı bir hal aldı. Kapora verip dönemlik yazlık kiralayanlar kaporalarını geri istemeye başladı. Müsilajın boyutlarının anlaşılmasıyla da gelen talep de düştü. Geçen yıl 7 konutun kiralama işlerini yapardık. Bu sene ise sadece 1 konut ile çalışıyoruz. Neredeyse 15 gündür telefonum çalmıyor” dedi. Koronavirüsle birlikte bölgeye olan ilginin arttığını hatırlatan Çilci, “Virüsten sonra beşerler denize yakın olması sebebiyle bölgeden mesken ya da arsa almak istiyordu. Artan taleple fiyatlar da yükselmişti. Artık bu yatırımlarda da beklemeye geçildi” tabirlerini kullandı.

GEÇEN YIL KALABALIKTI

Avşa Adası’nda faaliyet gösteren Gönenç İnşaat Emlak yetkilisi Mehmet Salih Gönenç de bölgeye olan talebin geçen yıla kıyasla azaldığına dikkat çekti. Müsilaj tehlikesinin devam etmesi halinde turizmin daha da etkilenebileceğine vurgu yapan Gönenç, “Sezonluk kiralama yapanlar fiyatlarını da aşağı çekmeye başladı. Talebin azalmasının akabinde bu yola gittiler. Koronavirüs öncesine nazaran de düşük düzeylerde. Geçmiş yıllarda adamız bu aylarda dolmaya başlardı. Kalabalıklar olurdu. Lakin bu yıl eski kalabalıkları göremiyoruz” bilgisini verdi.

Tekrar Avşa Adası’nda emlakçılık yapan Mustafa Dinç de şunları söyledi: “Gelen talep düşmeye başladı. Geçen yıl pandemiye karşın Marmara ve Avşa adalarına çok fazla talep vardı. Beşerler kaçış noktası olarak görüyordu. Avşa Adası’nda yüzeyde müsilaj yok üzere lakin tabanda olduğunu söyleniyor. Buna karşın ilginin düşük olduğunu söyleyebiliriz. Ayrıyeten, birkaç müşterim gelerek konutlarını satmak istediklerini söylediler. ‘Buraya denize girmek, balık tutmak için geldim. Artık ne yapacağım’ diyorlar. Bu yüzden konutlarını satılığa çıkardılar.”

‘KISA DEVİRDE KÜLFETLER YAŞANIYOR’

ERDEK’te emlakçılık yapan Emrah Turhan ise çok daha karamsar bir tablo çiziyor. Hâlâ dönemlik yahut uzun periyotlu kiralamalar için talep aldıklarını kaydeden Turhan, “Daha evvelden burayı bilenler yeniden gelmek istiyor. Bölgede koylar fazla olduğu için beşerler oralar gidebiliyor. Bandırma’nın farklı bölgelerinde müsilaj tehlikesi olsa da Erdek tarafı çok sorunlu değil. Fakat kısa periyotlu haftalık ya da günlük gelip gidenlerde bir azalma yaşanıyor. Marmara Denizi’nde yaşanan bu sorunun akabinde İstanbul ve yakınlarındaki vilayetlerde bölgemize gelenler daha çok Karadeniz kıyılarına gitmeye başladı” diye konuştu.

HAVUZLU KONUTLARA TALEP ARTTI

Tekirdağ’da Trakya Gayrimenkul Ofisi’nden Alp Doğan, kentte talebin pandemi sonrası bir oldukça yükseldiğini, fiyatların da buna paralel arttığına dikkat çekti. Bölgede deniz kenarında olan konutlarla denizden uzak bahçeli konutların olduğuna dikkat çeken Doğan, “Artan taleple birlikte denize yakın konutların fiyatları çok yükselmişti. Bu yüzden talep de düşmüştü. Lakin bahçeli müstakil konutlara hala talep oluyor. Buradaki konutlar ise pandemiden kaçış olarak görülüyor. Hedef denize girmek olmuyor genelde buraya gelenlerde. Müsilaj konusunda da biraz daha şanslıyız. Denizde koy olmadığı için akıntı da çok oluyor. Bu da müsilajın olmamasını sağlıyor” dedi. Delux Gayrimenkul’den Tuğçe Erten de, husus ile ilgili şunları söyledi: “Sezonluk taleplerde çok büyük talep düşüşü olmadı, pandemi sonrasında havuzlu müstakil meskenlere talep artmıştı. Hala bu durum devam ediyor. Haftalık kiralamalarda havuzlu meskenler tercih ediliyor. Baş dinleyerek, kendi kendine tatil yapmak isteyenler gelmeye devam ediyor.”

İLGİ KARADENİZ KIYILARINA KAYDI

Marmara’da tesirini arttıran müsilaj sonrasında Marmara Denizi’nde tatile gidemeyenlerin talepleri de Karadeniz kıyılarına kaymaya başladı. Kocaeli’de Kefken ve Kerpe üzere yazlık bölgelere talep yükseldi. Bu da fiyatların artmasına neden oldu. Sakarya’da da Karasu’ya olan ilginin arttığı söz ediliyor. İstanbul’un Karadeniz kıyıları da geçmiş yıllarda olduğu üzere büyük ilgi görüyor.

OTELCİLER UMUTLU

Oteller ise emlakçılar kadar umutsuz değil. Müsilajın görüldüğü Marmara Denizi’nde faaliyet gösteren otellerde dolulukların iyi olduğunu belirten Güney Marmara Turistik Otelciler ve İşletmeciler Birliği Derneği Lideri Ersin Yazıcı, “Erdek’te katman olarak bir müsilaj sorunu yaşanmıyor. Otel doluluk oranları temmuz itibariyle yüzde 50’nin üzerine çıkacak. Örneğin bize bağlı olan Çanakkale’de ise rastgele bir sorun yaşanmıyor. Doluluk oranlarının yüzde 65 düzeylerinde olduğunu söyleyebiliriz” formunda konuştu.

Hürriyet